Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna to dziś nie tylko lokalizacja, metraż i dostęp do infrastruktury drogowej. Dla najemców coraz większe znaczenie mają rozwiązania, które wpływają na koszty eksploatacyjne, komfort pracy, efektywność energetyczną oraz zgodność obiektu z wymaganiami ESG.
Dlatego w nowych inwestycjach BTS Development standardem są rozwiązania wspierające odpowiedzialne i efektywne użytkowanie powierzchni. Wśród nich szczególne znaczenie mają certyfikacja BREEAM, energooszczędne oświetlenie LED oraz kompensacja mocy biernej. To elementy, które realnie wpływają na codzienne funkcjonowanie firm korzystających z powierzchni magazynowych, produkcyjnych i logistycznych.
BREEAM – potwierdzenie jakości i nowoczesnego standardu
BREEAM to jeden z najbardziej rozpoznawalnych systemów certyfikacji budynków na świecie. Ocenia obiekty m.in. pod kątem efektywności energetycznej, wpływu na środowisko, komfortu użytkowników, gospodarki wodnej, zastosowanych materiałów oraz jakości zarządzania procesem inwestycyjnym.
Dla najemcy certyfikacja BREEAM oznacza, że hala została zaprojektowana i realizowana zgodnie z wymaganiami zrównoważonego budownictwa. To szczególnie ważne dla firm, które raportują działania ESG, współpracują z międzynarodowymi kontrahentami lub chcą prowadzić działalność w obiekcie spełniającym aktualne standardy środowiskowe.
W praktyce BREEAM to nie tylko element wizerunkowy. To również większa przewidywalność, wyższy standard techniczny obiektu i lepsze dopasowanie hali do oczekiwań współczesnego rynku magazynowo-produkcyjnego. Dla wielu przedsiębiorstw certyfikowany obiekt staje się także argumentem w rozmowach z klientami, audytorami i partnerami biznesowymi.
Oświetlenie LED – niższe zużycie energii i komfort pracy
Drugim ważnym standardem nowych hal BTS Development jest energooszczędne oświetlenie LED. W dużych powierzchniach magazynowo-produkcyjnych oświetlenie ma istotny udział w zużyciu energii elektrycznej, dlatego technologia LED pozwala realnie ograniczać koszty użytkowania obiektu.
Dobrze zaprojektowane oświetlenie wpływa również na bezpieczeństwo i ergonomię pracy. Równomierne doświetlenie stref składowania, produkcji, kompletacji, załadunku czy kontroli jakości poprawia komfort pracowników i ogranicza ryzyko błędów operacyjnych.
Oświetlenie LED dobrze wpisuje się także w oczekiwania firm, które szukają nowoczesnej powierzchni zgodnej z wymaganiami ESG. Niższe zużycie energii, lepsza efektywność i możliwość dostosowania parametrów oświetlenia do charakteru działalności to argumenty, które mają znaczenie zarówno operacyjne, jak i wizerunkowe.
W praktyce oznacza to, że najemca otrzymuje przestrzeń przygotowaną do codziennej pracy w nowoczesnym standardzie — niezależnie od tego, czy prowadzi działalność magazynową, lekką produkcję, kompletację zamówień, dystrybucję czy obsługę e-commerce.
Kompensacja mocy biernej – techniczny standard, który ogranicza koszty
W nowych obiektach BTS Development ważnym elementem infrastruktury technicznej jest również kompensacja mocy biernej. To rozwiązanie, które ma szczególne znaczenie w halach magazynowo-produkcyjnych, gdzie pracują liczne urządzenia elektryczne, systemy wentylacji, instalacje techniczne, napędy bram, ładowarki, maszyny produkcyjne czy urządzenia transportu wewnętrznego.
Moc bierna sama w sobie nie wykonuje użytecznej pracy, ale obciąża sieć elektroenergetyczną. Jeżeli nie jest odpowiednio kontrolowana, może generować dodatkowe opłaty na fakturach za energię elektryczną. Dlatego zastosowanie układów kompensacji mocy biernej pozwala poprawić parametry pracy instalacji elektrycznej i ograniczyć ryzyko naliczania niepotrzebnych kosztów.
Dla najemcy oznacza to większą przewidywalność kosztów eksploatacyjnych oraz lepsze dostosowanie obiektu do działalności wymagającej stabilnego i efektywnego zasilania. Jest to szczególnie istotne dla firm produkcyjnych, operatorów logistycznych, e-commerce oraz przedsiębiorstw korzystających z automatyki magazynowej.
Kompensacja mocy biernej dobrze uzupełnia rozwiązania takie jak oświetlenie LED i certyfikacja BREEAM. Pokazuje, że nowoczesny obiekt powinien być efektywny nie tylko na poziomie deklaracji środowiskowych, ale również w codziennej eksploatacji.
Standard, który wspiera najemców
BREEAM, oświetlenie LED i kompensacja mocy biernej to rozwiązania, które pokazują, że nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna powinna wspierać nie tylko codzienną działalność operacyjną, ale również długoterminową efektywność biznesu.
W BTS Development traktujemy te elementy jako standard w nowych obiektach, ponieważ dla najemców liczy się dziś nie tylko czynsz, ale również jakość budynku, koszty eksploatacyjne, komfort pracy oraz możliwość prowadzenia działalności w zgodzie z wymaganiami rynku.
Nasze hale w zachodniej Polsce projektowane są z myślą o firmach produkcyjnych, logistycznych, e-commerce, retail oraz operatorach 3PL, które szukają nowoczesnej, funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej powierzchni magazynowo-produkcyjnej. Lokalizacje w rejonie Świebodzina, Zielonej Góry i Poznania pozwalają efektywnie obsługiwać zarówno rynek polski, jak i niemiecki.
