Zachodnia Polska od kilku lat pozostaje jednym z najważniejszych obszarów rozwoju rynku magazynowego i produkcyjnego w kraju. Rosnące zainteresowanie inwestorów wynika przede wszystkim z doskonałego położenia komunikacyjnego, bliskości granicy niemieckiej oraz dostępu do kluczowych szlaków transportowych Europy. To właśnie w tym regionie BTS Development realizuje kolejne inwestycje magazynowo-produkcyjne, odpowiadając na potrzeby firm poszukujących nowoczesnych powierzchni w modelu BTS (Build-to-Suit) oraz BTO (Build-to-Own).
Obecnie najbardziej zaawansowane są dwa projekty realizowane przez BTS Development – BTS Park Świebodzin VI oraz BTS Park Zielona Góra. Obie inwestycje znajdują się na końcowym etapie budowy, a ich oddanie do użytkowania planowane jest jeszcze w trzecim kwartale 2026 roku.
BTS Park Świebodzin VI – strategiczna lokalizacja przy autostradzie A2
BTS Park Świebodzin VI osiągnął obecnie poziom zaawansowania prac wynoszący około 70%. Generalny Wykonawca, firma Dekpol Budownictwo, zakończył już etap pełnego zamknięcia obiektu w zakresie ścian zewnętrznych wykonanych z płyt warstwowych. Zamontowane zostały wszystkie bramy oraz drzwi, a obecnie finalizowane są prace związane z wykonaniem poszycia dachowego oraz montażem poliwęglanów w świetlikach dachowych.
Wewnątrz hali rozpoczęto wykonywanie posadzki przemysłowej, która stanowi jeden z kluczowych etapów przygotowania obiektu do przyszłej działalności magazynowej lub produkcyjnej. Równolegle prowadzone są prace zewnętrzne obejmujące budowę instalacji wodnej, kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej. Postępują również roboty drogowe związane z budową układu komunikacyjnego, parkingów oraz placów manewrowych.
Zakończenie inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na koniec września 2026 roku.
Lokalizacja inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 sprawia, że obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorstw obsługujących zarówno rynek polski, jak i niemiecki. Świebodzin od lat umacnia swoją pozycję jako jeden z najważniejszych punktów logistycznych zachodniej Polski, oferując szybki dostęp do Berlina, Poznania oraz głównych europejskich korytarzy transportowych.
BTS Park Zielona Góra – nowoczesna powierzchnia przy trasie S3
Jeszcze bardziej zaawansowane są prace przy realizacji BTS Park Zielona Góra, gdzie stopień zaawansowania inwestycji osiągnął już 82%.
Generalny Wykonawca MBT zakończył pełne zamknięcie obiektu obejmujące wykonanie dachu, świetlików dachowych, elewacji oraz montaż wszystkich bram, doków przeładunkowych i drzwi. W trakcie realizacji pozostają instalacje elektryczne, natomiast zakończono już wykonanie kluczowych instalacji wewnętrznych, w tym instalacji wodnej, kanalizacyjnej oraz deszczowej. Gotowy jest również zbiornik retencyjny stanowiący ważny element infrastruktury technicznej obiektu.
W najbliższym czasie rozpoczną się prace związane z wykonywaniem posadzki przemysłowej. Równolegle kończone są roboty brukarskie oraz zagospodarowanie terenu wokół inwestycji.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na koniec sierpnia 2026 roku.
BTS Park Zielona Góra zlokalizowany jest w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów inwestycyjnych zachodniej Polski. Bliskość drogi ekspresowej S3 zapewnia sprawne połączenie zarówno z portami morskimi północnej Polski, jak i południową częścią kraju oraz rynkami Europy Środkowej. Dodatkowym atutem pozostaje niewielka odległość od granicy niemieckiej, co dla wielu przedsiębiorstw prowadzących działalność eksportową stanowi kluczowy argument przy wyborze lokalizacji.
Zachodnia Polska coraz ważniejszym centrum inwestycji magazynowych i produkcyjnych
Według analiz rynku nieruchomości komercyjnych zachodnia Polska należy obecnie do najdynamiczniej rozwijających się regionów magazynowych w kraju. Rosnące koszty działalności w największych aglomeracjach, potrzeba skracania łańcuchów dostaw oraz rozwój nearshoringu powodują, że firmy coraz częściej poszukują lokalizacji oferujących jednocześnie dobrą dostępność transportową i konkurencyjne koszty operacyjne.
Region oparty o korytarze transportowe A2 i S3 spełnia wszystkie te warunki. Pozwala efektywnie obsługiwać rynek krajowy, niemiecki oraz pozostałe kraje Europy Zachodniej. Nie bez znaczenia pozostaje także rozwijająca się infrastruktura logistyczna, dostępność wykwalifikowanych pracowników oraz rosnące zainteresowanie inwestorów sektora produkcyjnego.
Realizowane przez BTS Development inwestycje w Świebodzinie i Zielonej Górze wpisują się w ten trend. Oba projekty powstają z myślą o przedsiębiorstwach poszukujących nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych w strategicznych lokalizacjach zachodniej Polski. Ich ukończenie jeszcze w 2026 roku będzie kolejnym krokiem w rozwoju oferty BTS Development oraz umacnianiu pozycji regionu jako jednego z najważniejszych centrów logistycznych i przemysłowych w tej części Europy.
