Nearshoring staje się realną decyzją biznesową
Nearshoring to dziś nie tylko odpowiedź na zmiany w globalnej gospodarce, ale przede wszystkim świadoma decyzja operacyjna. Firmy coraz częściej lokują produkcję, magazynowanie i zaplecze operacyjne bliżej rynku docelowego, aby działać sprawniej, stabilniej i na bardziej przewidywalnych warunkach. Polski rynek magazynowo-przemysłowy nadal korzysta na tym trendzie, wspieranym przez rozwój infrastruktury i utrzymujący się popyt na nowoczesne powierzchnie.
Coraz bardziej zauważalne jest również lokowanie części produkcji z Azji bliżej Europy, szczególnie w wybranych branżach, takich jak EV, baterie, komponenty przemysłowe i nowoczesne technologie. To dodatkowo wzmacnia znaczenie Polski jako kraju, który może pełnić funkcję zaplecza produkcyjnego i magazynowego dla rynku europejskiego.
Zachodnia Polska daje bardzo dobrą przewagę lokalizacyjną
W modelu nearshoringowym duże znaczenie ma lokalizacja. Zachodnia Polska korzysta z położenia blisko granicy z Niemcami oraz dostępu do kluczowych tras transportowych, w tym A2 i S3, co wzmacnia atrakcyjność regionu dla działalności magazynowo-produkcyjnej. To układ, który sprzyja obsłudze rynku polskiego, niemieckiego, a także klientów w Europie Środkowej i Południowej.
Istotnym atutem są także huby kolejowe i połączenia intermodalne w rejonie Poznania, a także relatywnie szybki dostęp do portów morskich Szczecin–Świnoujście. Dzięki temu lokalizacje takie jak Świebodzin, Zielona Góra i Poznań dobrze wpisują się w potrzeby firm szukających nowoczesnych hal magazynowo-produkcyjnych w modelu nearshoringowym.
Koszty najmu i pracy nadal przemawiają na korzyść Polski
Jednym z najważniejszych argumentów za nearshoringiem do Polski pozostają koszty. Na polskim rynku stawki najmu nowoczesnych hal magazynowych pozostają wyraźnie niższe niż na głównych rynkach niemieckich. To oznacza, że firmy mogą uzyskać nowoczesną powierzchnię magazynowo-produkcyjną przy korzystniejszym poziomie kosztu stałego niż w porównywalnych lokalizacjach po stronie niemieckiej.
Podobnie wygląda kwestia pracy. Polska nadal oferuje wyraźnie niższe koszty zatrudnienia niż Niemcy, co z punktu widzenia inwestora wzmacnia opłacalność ulokowania działalności właśnie tutaj. W efekcie zachodnia Polska łączy przewagę lokalizacyjną z korzystniejszą strukturą kosztową, co ma duże znaczenie dla firm planujących nowe zakłady, magazyny lub centra operacyjne.
Dlaczego to dobry krok dla biznesu i jak wpisuje się w to BTS Development
Nearshoring w zachodniej Polsce to dobre rozwiązanie dla firm, które szukają nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej blisko rynku niemieckiego, ale przy niższych kosztach operacyjnych. Taka lokalizacja może pełnić funkcję nie tylko hali magazynowej lub zakładu produkcyjnego, ale także bazy dla działalności skierowanej na Polskę, Niemcy oraz rynki Europy Środkowej i Południowej. To właśnie dlatego region zachodniej Polski zyskuje na znaczeniu w kontekście nowych inwestycji przemysłowych i magazynowych.
W tym kontekście lokalizacje rozwijane przez BTS Development – Świebodzin, Zielona Góra i rejon Poznania – bardzo dobrze wpisują się w potrzeby firm działających w modelu nearshoringowym. Dodatkowym atutem może być połączenie powierzchni z usługami xCargoLogistics, co pozwala budować bardziej elastyczny model kosztowy i ograniczać koszty stałe. Właśnie dlatego nearshoring w zachodniej Polsce nie jest dziś wyłącznie trendem, ale racjonalnym kierunkiem rozwoju dla biznesu.
