Wybór nowoczesnej hali magazynowo-usługowej to dziś znacznie więcej niż analiza lokalizacji, dostępności pracowników czy odległości od głównych szlaków transportowych. Coraz większe znaczenie mają również koszty eksploatacyjne budynku, efektywność energetyczna oraz komfort pracy osób korzystających z obiektu każdego dnia.
Rosnące ceny energii, wymagania związane z ESG oraz potrzeba zapewnienia odpowiednich warunków pracy sprawiają, że najemcy coraz częściej zwracają uwagę na rozwiązania techniczne zastosowane w budynku. To właśnie one mają bezpośredni wpływ na późniejsze koszty użytkowania powierzchni magazynowej, produkcyjnej czy usługowej.
Dlatego w BTS Development projektujemy nasze hale magazynowo-produkcyjne i magazynowo-usługowe w taki sposób, aby wspierały biznes najemców nie tylko poprzez funkcjonalny układ powierzchni, ale również poprzez rozwiązania pozwalające ograniczać zużycie energii i poprawiać komfort pracy przez cały rok.
Wśród nich szczególne znaczenie mają pompy ciepła wykorzystywane w częściach biurowo-socjalnych, energooszczędne promienniki gazowe wspierane przez system destryfikatorów oraz klimatyzacja ewaporacyjna stosowana w wybranych obiektach magazynowych i produkcyjnych.
Pompy ciepła – efektywne ogrzewanie i chłodzenie części biurowych
Nowoczesna hala magazynowo-usługowa to nie tylko powierzchnia operacyjna. Istotną część obiektu stanowią również biura, pomieszczenia socjalne, sale konferencyjne oraz przestrzenie administracyjne, które każdego dnia wykorzystywane są przez pracowników najemcy.
Dlatego w nowych inwestycjach BTS Development standardem są pompy ciepła obsługujące części biurowe i socjalne. Rozwiązanie to pozwala efektywnie ogrzewać pomieszczenia zimą oraz zapewniać komfortową temperaturę w okresie letnim.
Dzięki wysokiej efektywności energetycznej pompy ciepła pozwalają ograniczać koszty eksploatacyjne budynku, a jednocześnie zwiększają komfort użytkowników. Jest to szczególnie istotne dla firm logistycznych, przedsiębiorstw produkcyjnych, operatorów 3PL oraz firm e-commerce, które planują swoją działalność w perspektywie wielu lat.
Przykładem zastosowania tego rozwiązania jest zrealizowany przez BTS Development obiekt BTS Park Świebodzin IV, który został wyposażony w nowoczesne systemy wspierające efektywność energetyczną budynku:
Dla najemców oznacza to większą przewidywalność kosztów użytkowania powierzchni magazynowej oraz dostęp do nowoczesnej infrastruktury spełniającej aktualne wymagania rynku.
Promienniki gazowe i destryfikatory – niższe koszty ogrzewania hali magazynowej
Ogrzewanie wysokich hal magazynowych i produkcyjnych wymaga zastosowania rozwiązań dostosowanych do specyfiki dużych kubatur. W tradycyjnych systemach znaczna część ciepłego powietrza gromadzi się pod dachem budynku, co prowadzi do niepotrzebnych strat energii.
Dlatego w halach BTS Development stosujemy energooszczędne promienniki gazowe wspierane przez system destryfikatorów.
Promienniki ogrzewają bezpośrednio strefy pracy, ludzi, posadzkę oraz wyposażenie hali. Dzięki temu energia wykorzystywana jest dokładnie tam, gdzie jest potrzebna. To rozwiązanie pozwala poprawić efektywność ogrzewania oraz ograniczyć koszty eksploatacyjne w sezonie jesienno-zimowym.
Dodatkowo destryfikatory eliminują zjawisko rozwarstwienia temperatur. Ich zadaniem jest mieszanie warstw powietrza i kierowanie ciepła nagromadzonego pod dachem z powrotem do strefy pracy. W praktyce oznacza to bardziej równomierną temperaturę w całym obiekcie, większy komfort pracowników oraz lepsze wykorzystanie energii już wytworzonej przez system grzewczy.
To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdza się w nowoczesnych halach magazynowych, centrach logistycznych, obiektach produkcyjnych oraz magazynach wysokiego składowania, gdzie efektywność energetyczna ma bezpośredni wpływ na koszty prowadzenia działalności.
Klimatyzacja ewaporacyjna – komfort pracy podczas letnich upałów
Nowoczesna powierzchnia magazynowa powinna zapewniać odpowiednie warunki pracy nie tylko zimą, ale również podczas wysokich temperatur latem. Komfort pracowników ma dziś ogromne znaczenie zarówno dla efektywności operacyjnej, jak i atrakcyjności miejsca pracy.
Dlatego w wybranych inwestycjach BTS Development stosowana jest klimatyzacja ewaporacyjna przeznaczona dla dużych powierzchni magazynowych, logistycznych oraz usługowych.
Technologia wykorzystuje naturalne zjawisko odparowania wody do schładzania powietrza. Następnie schłodzone powietrze rozprowadzane jest po hali za pomocą specjalnych rękawów tekstylnych, zapewniając równomierny rozkład temperatur w strefach pracy.
W przeciwieństwie do klasycznych systemów klimatyzacyjnych klimatyzacja ewaporacyjna pozwala efektywnie chłodzić duże kubatury przy relatywnie niskim zużyciu energii. Dzięki temu najemcy mogą poprawić komfort pracy swoich zespołów bez ponoszenia wysokich kosztów eksploatacyjnych.
Przykładem zastosowania tego rozwiązania jest BTS Park Świebodzin I, gdzie klimatyzacja ewaporacyjna wspiera utrzymanie odpowiednich warunków pracy w obiekcie magazynowo-produkcyjnym:
To rozwiązanie szczególnie cenione przez operatorów logistycznych, firmy e-commerce, centra dystrybucyjne oraz przedsiębiorstwa prowadzące lekką produkcję.
Nowoczesne hale magazynowo-usługowe dla logistyki, e-commerce i produkcji
Pompy ciepła, promienniki gazowe wspierane przez destryfikatory oraz klimatyzacja ewaporacyjna to tylko część rozwiązań stosowanych w obiektach BTS Development. Wszystkie nasze inwestycje projektowane są z myślą o ograniczaniu kosztów eksploatacyjnych oraz zapewnianiu nowoczesnego środowiska pracy.
Obecnie podobne standardy realizowane są również w nowych inwestycjach BTS Development, które już wkrótce będą dostępne dla najemców.
Jednym z takich projektów jest BTS Park Zielona Góra:
oraz BTS Park Świebodzin VI:
Nowoczesne powierzchnie magazynowe, hale magazynowo-produkcyjne oraz obiekty magazynowo-usługowe doskonale sprawdzają się jako centra logistyczne, magazyny dla e-commerce, obiekty produkcyjne oraz powierzchnie dla operatorów 3PL.
Takie obiekty są również idealnym zapleczem dla firm korzystających z usług logistyki kontraktowej, magazynowania oraz dystrybucji realizowanej przez operatorów logistycznych. Przykładem kompleksowej obsługi logistycznej prowadzonej w nowoczesnych magazynach są usługi oferowane przez xCargoLogistics:
Standard BTS Development
W BTS Development wierzymy, że nowoczesna hala magazynowo-usługowa powinna wspierać nie tylko codzienną działalność operacyjną najemcy, ale również jego długoterminową efektywność biznesową.
Dlatego stosujemy rozwiązania, które pozwalają ograniczać koszty energii, poprawiać komfort pracy oraz zwiększać efektywność użytkowania obiektu przez cały rok. Pompy ciepła, promienniki gazowe, destryfikatory oraz klimatyzacja ewaporacyjna są elementami standardu, który przekłada się na realne korzyści dla przedsiębiorstw logistycznych, produkcyjnych, e-commerce i usługowych.
To właśnie takie rozwiązania sprawiają, że nowoczesna powierzchnia magazynowa staje się nie tylko miejscem prowadzenia działalności, ale również narzędziem wspierającym rozwój biznesu.
