Westpolen ist seit einigen Jahren einer der wichtigsten Entwicklungsbereiche für den Lager- und Produktionsmarkt im Land. Das wachsende Interesse der Investoren resultiert vor allem aus der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zur deutschen Grenze sowie dem Zugang zu den wichtigsten europäischen Transportkorridoren. Genau in dieser Region realisiert BTS Development weitere Lager- und Produktionsprojekte und geht damit auf die Bedürfnisse von Unternehmen ein, die moderne Flächen im BTS-Modell (Build-to-Suit) und im BTO-Modell (Build-to-Own) suchen.

Derzeit sind zwei von BTS Development realisierte Projekte am weitesten fortgeschritten – der BTS Park Świebodzin VI und der BTS Park Zielona Góra. Beide Projekte befinden sich in der Endphase der Bauarbeiten, und ihre Inbetriebnahme ist noch für das dritte Quartal 2026 geplant.

BTS Park Świebodzin VI – strategische Lage an der Autobahn A2

Der Baufortschritt beim BTS Park Świebodzin VI liegt derzeit bei etwa 70 %. Der Generalunternehmer, die Firma Dekpol Budownictwo, hat die Phase der vollständigen Rohbaufertigstellung der Außenwände aus Sandwichplatten bereits abgeschlossen. Alle Tore und Türen wurden eingebaut, und derzeit werden die Arbeiten an der Dachdeckung sowie die Montage der Polycarbonatplatten in den Dachoberlichtern fertiggestellt.

Im Inneren der Halle wurde mit der Verlegung des Industriebodens begonnen, was eine der wichtigsten Phasen bei der Vorbereitung des Gebäudes auf die künftige Nutzung als Lager- oder Produktionsstätte darstellt. Parallel dazu werden Außenarbeiten durchgeführt, darunter der Bau der Wasserversorgung, der Abwasserkanalisation und der Regenwasserkanalisation. Auch die Straßenbauarbeiten im Zusammenhang mit dem Bau des Verkehrssystems, der Parkplätze und der Manövrierflächen schreiten voran.

Die Fertigstellung des Projekts und die Erteilung der Nutzungsgenehmigung sind für Ende September 2026 geplant.

Durch die Lage des Projekts in unmittelbarer Nähe der Autobahn A2 stellt die Anlage ein attraktives Angebot für Unternehmen dar, die sowohl den polnischen als auch den deutschen Markt bedienen. Świebodzin festigt seit Jahren seine Position als einer der wichtigsten Logistikknotenpunkte Westpolens und bietet schnellen Zugang zu Berlin, Posen sowie den wichtigsten europäischen Verkehrskorridoren.

BTS Park Zielona Góra – moderne Gewerbefläche an der S3

Noch weiter fortgeschritten sind die Arbeiten am BTS Park Zielona Góra, wo der Fertigstellungsgrad des Projekts bereits 82 % erreicht hat.

Der Generalunternehmer MBT hat die vollständige Rohbauarbeiten abgeschlossen, darunter die Errichtung des Daches, der Dachoberlichter und der Fassade sowie die Montage aller Tore, Laderampen und Türen. Die Elektroinstallationen befinden sich noch in der Ausführung, während die wichtigsten Inneninstallationen, darunter die Wasser-, Abwasser- und Regenwasseranlagen, bereits fertiggestellt sind.

Ebenfalls fertiggestellt ist der Rückhaltebecken, der ein wichtiger Bestandteil der technischen Infrastruktur des Objekts ist.

In Kürze werden die Arbeiten zur Verlegung des Industriebodens beginnen. Parallel dazu werden die Pflasterarbeiten sowie die Gestaltung des Geländes rund um das Bauprojekt abgeschlossen.

Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung ist für Ende August 2026 geplant.

BTS Park Zielona Góra befindet sich in einem der vielversprechendsten Investitionsgebiete Westpolens. Die Nähe zur Schnellstraße S3 gewährleistet eine reibungslose Anbindung sowohl an die Seehäfen Nordpolens als auch an den südlichen Teil des Landes und an die Märkte Mitteleuropas. Ein weiterer Vorteil ist die geringe Entfernung zur deutschen Grenze, was für viele exportorientierte Unternehmen ein entscheidendes Argument bei der Standortwahl darstellt.

Westpolen – ein zunehmend wichtiges Zentrum für Lager- und Produktionsinvestitionen

Laut Analysen des Gewerbeimmobilienmarktes gehört Westpolen derzeit zu den sich am dynamischsten entwickelnden Lagerregionen des Landes. Steigende Betriebskosten in den größten Ballungsräumen, die Notwendigkeit, Lieferketten zu verkürzen, sowie die Entwicklung des Nearshoring führen dazu, dass Unternehmen zunehmend nach Standorten suchen, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch wettbewerbsfähige Betriebskosten bieten.

Die Region, die an die Verkehrskorridore A2 und S3 angebunden ist, erfüllt all diese Voraussetzungen. Sie ermöglicht eine effiziente Versorgung des polnischen, deutschen und westeuropäischen Marktes. Nicht zu vernachlässigen sind zudem die sich entwickelnde Logistikinfrastruktur, die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte sowie das wachsende Interesse von Investoren aus dem Produktionssektor.

Die von BTS Development in Świebodzin und Zielona Góra realisierten Projekte fügen sich in diesen Trend ein. Beide Projekte richten sich an Unternehmen, die moderne Lager- und Produktionsflächen an strategischen Standorten in Westpolen suchen. Ihre Fertigstellung noch im Jahr 2026 wird ein weiterer Schritt bei der Erweiterung des Angebots von BTS Development und der Festigung der Position der Region als eines der wichtigsten Logistik- und Industriezentren in diesem Teil Europas sein.