Die Halle S1 im BTS Park Świebodzin ist ein Paradebeispiel für eine moderne, strategisch gelegene Industrieimmobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse dynamischer Unternehmen aus den Sektoren Logistik, Produktion und E-Commerce zugeschnitten ist. Als realisiertes Projekt spiegelt dieses Objekt die Kernkompetenzen von BTS Development wider: die schnelle Bereitstellung von hochfunktionalen, flexiblen und an die individuellen Anforderungen des Kunden anpassbaren Flächen in den attraktivsten Wirtschaftsregionen Westpolens. Diese Investition ist ein klares Signal an deutsche und westeuropäische Unternehmen, die im Zuge von Nearshoring-Strategien nach einem zuverlässigen Partner für ihre Expansion nach Polen suchen.

Die Entscheidung für eine neue Produktions- oder Lagerhalle ist untrennbar mit der Wahl des richtigen Standorts verbunden. Świebodzin bietet hier eine unschlagbare Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und strategischer Nähe zu Schlüsselmärkten. Nur 3 Kilometer von der Schnellstraße S3 und 10 Kilometer von der Autobahn A2 entfernt, positioniert sich dieser Standort als ein zentrales Logistikdrehkreuz. Die Autobahn A2, die „Autostrada Wolności“, ist die wichtigste Ost-West-Verbindung Polens und schafft eine direkte und schnelle Verbindung zur deutschen Grenze und nach Berlin, das lediglich 180 km entfernt liegt. Die Schnellstraße S3 wiederum eröffnet den Zugang zu den polnischen Seehäfen in Stettin (170 km) und Świnoujście sowie in Richtung Süden nach Breslau (220 km) und Prag.

Diese herausragende Lage ist ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die ihre Logistikkosten optimieren und ihre Lieferketten verkürzen wollen. Für deutsche Unternehmen, die eine Produktionsverlagerung nach Polen erwägen, bedeutet dies nicht nur niedrigere Transportkosten, sondern auch eine schnellere Reaktion auf die Anforderungen des westeuropäischen Marktes. Die Nähe zum Flughafen Zielona Góra-Babimost (30 km) rundet das Profil ab und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Auf einer Gesamtfläche von 7.700 m² bietet das Objekt S1 eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die maximale Effizienz für operative Prozesse gewährleistet. Die reine Produktions- und Lagerhalle erstreckt sich über 5.800 m², ergänzt durch einen großzügigen, modernen Büro- und Sozialtrakt von 1.900 m². Diese Kombination ermöglicht die nahtlose Integration von Verwaltung, Management und operativen Teams unter einem Dach.

Die technischen Spezifikationen des Gebäudes wurden konzipiert, um auch die anspruchsvollsten logistischen und produktionstechnischen Prozesse zu unterstützen und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken. Die Netto-Innenhöhe von 10 Metern ist ideal für Hochregallager und maximiert die Lagerkapazität auf der gegebenen Grundfläche – eine direkte Antwort auf die Herausforderung der unzureichenden Lagerhöhe, mit der viele Unternehmen konfrontiert sind. Die solide Stahlbetonkonstruktion und der staubfreie Industrieboden mit einer außergewöhnlich hohen Tragfähigkeit von 65 kN/m² (6,5 t/m²) bieten die nötige Robustheit für schwere Maschinen und intensive Gabelstaplerbewegungen.

Ein besonderer Fokus wurde auf die Energieeffizienz gelegt, ein Schlüsselfaktor zur Reduzierung der Betriebskosten. Das Gebäude ist mit moderner LED-Beleuchtung und einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Große Oberlichter im Dach sorgen für ein Maximum an natürlichem Licht, was nicht nur Energiekosten spart, sondern auch den Arbeitskomfort für die Mitarbeiter erhöht. Destratifikatoren an der Decke sorgen für eine optimale Wärmeverteilung und verhindern Wärmeverluste. Die Installation einer Anlage zur Kompensation von Blindleistung trägt ebenfalls zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.

Für einen reibungslosen Warenfluss sorgen 9 hydraulisch verstellbare Docks und zwei ebenerdige „Null“-Tore, die einen schnellen und sicheren Umschlag von Gütern aller Art ermöglichen. Die Sicherheit wird durch eine umfassende Brandmeldeanlage, CCTV-Überwachung und ein Zugangskontrollsystem gewährleistet.

Dieses Projekt wurde im Build-To-Suit (BTS)-Modell realisiert, was die Kernphilosophie von BTS Development unterstreicht: Wir bauen nicht nur Hallen, wir schaffen maßgeschneiderte Lösungen. Auch wenn dieses Objekt bereits realisiert ist, dient es als perfektes Beispiel für unsere Fähigkeit, auf die spezifischen Bedürfnisse unserer Kunden einzugehen. Der Kunde für dieses Projekt benötigte eine hochspezialisierte Anlage für seine Logistikprozesse, und wir haben sie termingerecht geliefert.

Diese Erfahrung und unser flexibles Geschäftsmodell bedeuten, dass wir für zukünftige Partner ähnliche, auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Objekte in unseren strategischen Parks realisieren können. Wir verstehen, dass Unternehmen heute maximale Flexibilität benötigen, um auf Marktveränderungen reagieren zu können. Deshalb konzentrieren wir uns auf die Bereitstellung von fertigen oder schnell realisierbaren Objekten, die dann im Detail personalisiert werden können – von der Raumaufteilung im Büro bis hin zu spezifischen technologischen Anforderungen in der Halle. Wir bieten keine Standardlösungen von der Stange, sondern einen partnerschaftlichen Prozess, an dessen Ende eine Immobilie steht, die perfekt zum Geschäftsmodell des Kunden passt.

Die Investition in eine neue Industrieimmobilie ist eine weitreichende strategische Entscheidung. BTS Development versteht sich als Partner, der Unternehmen durch diesen Prozess begleitet – von der ersten Analyse bis zur Inbetriebnahme und darüber hinaus. Die Realisierung des S1-Projekts in nur 10 Monaten, von Baubeginn im September 2015 bis zur Fertigstellung im Juni 2016, beweist unsere Fähigkeit zur schnellen und termingerechten Umsetzung.

Für Unternehmen, die den Schritt nach Polen wagen, bieten wir nicht nur eine Immobilie, sondern eine umfassende Lösung. Wir kennen die lokalen Gegebenheiten, haben ein tiefes Verständnis für die Anforderungen internationaler Konzerne und bieten flexible Finanzierungsmodelle, sei es Miete, Kauf oder eine Mietkaufoption. Das Projekt S1 in Świebodzin ist mehr als nur eine Halle – es ist ein Beweis für unser Engagement, erstklassige Bedingungen für das Wachstum unserer Kunden zu schaffen. Es ist die physische Manifestation unseres Versprechens: „Ihr Partner in Realisierung Zindywidualizowanych, Przyszłościowych Obiektów Przemysłowych w Polsce, Gwarantujący Szybkość, Elastyczność i Nowoczesność“.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Produktions- oder Lagerhalle in Westpolen sind, die Ihren spezifischen Anforderungen gerecht wird, kontaktieren Sie uns. Lassen Sie uns gemeinsam darüber sprechen, wie wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren Erfolg realisieren können.