Lager- und Produktionshalle BTS Park Świebodzin II
Das Projekt befindet sich im südlichen Teil von Świebodzin, 3 km von der S3 und 12 km von der A2 entfernt.
Das Projekt umfasst den Bau einer Halle mit einer Nettogesamtfläche von 6 000m2.
Die Fläche der Halle beträgt 4 700 m2, mit einer Büro- und Personalfläche von 1 300 m2.
Die Nettohöhe der Halle beträgt 6,60 m.

Standort


Technische Daten
Rzut obiektu
Lageplan

Beschreibung des Projekts

Moderne Lager- und Produktionshalle S2 in Świebodzin: Ihr strategischer Standort in Westpolen
Im Herzen von Westpolen, einem der dynamischsten Logistikknotenpunkte Europas, präsentiert BTS Development die realisierte Investition S2 – eine hochmoderne, flexible Lager- und Produktionshalle in Świebodzin. Dieses Projekt ist ein Paradebeispiel für unsere Fähigkeit, anspruchsvolle Industrieimmobilien zu liefern, die exakt auf die Bedürfnisse wachsender Unternehmen aus den Branchen Logistik, E-Commerce und Produktion zugeschnitten sind. Die in nur sechs Monaten fertiggestellte Lagerhalle Świebodzin mit einer Gesamtfläche von 6.000 m² beweist unsere Kernkompetenzen: Geschwindigkeit, Flexibilität und höchste Qualität.
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine strategische Lösung für Unternehmen, die ihre Präsenz in Mitteleuropa ausbauen, ihre Logistikkosten optimieren und vom Trend des Nearshoring profitieren möchten. Die Produktionshalle Świebodzin S2 wurde konzipiert, um auf die zentralen Herausforderungen moderner Unternehmen zu antworten: den Bedarf an mehr Raum, effizienteren Betrieb und eine zukunftssichere Infrastruktur.

Strategische Top-Lage in Świebodzin: Das Tor zu Europa
Der entscheidende Faktor für den Erfolg in der Logistik und Produktion ist die Lage. Das Projekt S2 in Świebodzin erfüllt diese Anforderung mit Bravour. Nur 10 km von der Autobahn A2 und 3 km von der Schnellstraße S3 entfernt, bietet der Standort eine unübertroffene Anbindung an das europäische Verkehrsnetz. Die Autobahn A2 ist die wichtigste Ost-West-Achse, die Warschau direkt mit Berlin verbindet, während die S3 eine effiziente Nord-Süd-Verbindung von den polnischen Seehäfen an der Ostsee bis zur tschechischen Grenze schafft.
Für deutsche Unternehmen ist die Nähe entscheidend: Berlin ist nur 180 km entfernt. Diese strategische Positionierung macht Świebodzin zu einem idealen Hub für den Vertrieb in Deutschland und ganz Westeuropa und zu einem perfekten Standort für Produktionsverlagerungen, um Lieferketten zu verkürzen und Kosten zu senken. Die Nähe zu einem regionalen Flughafen (30 km) sowie zu den urbanen Zentren Breslau (220 km) und Stettin (170 km) sichert zudem den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften und Dienstleistungen.

Flexibilität und Funktionalität: Eine Halle für Ihre individuellen Anforderungen
BTS Development versteht, dass moderne Unternehmen flexible und anpassungsfähige Flächen benötigen. Das Projekt S2 wurde nach unserem bewährten Build-To-Suit (BTS)-Ansatz entwickelt, was bedeutet, dass es als Antwort auf spezifische Kundenanforderungen konzipiert wurde. Auch wenn es sich um ein realisiertes Projekt handelt, demonstriert es perfekt unsere Philosophie: Wir liefern keine Standardlösungen von der Stange, sondern schaffen maßgeschneiderte Umgebungen.
Die Halle S2 bietet eine durchdachte Aufteilung auf 6.000 m² Gesamtfläche. Der Hauptbereich für Lager und Produktion erstreckt sich über 4.700 m², ergänzt durch einen großzügigen, 1.300 m² großen Büro- und Sozialtrakt. Diese integrierte Struktur ermöglicht eine nahtlose Verbindung von operativen und administrativen Prozessen unter einem Dach – ein entscheidender Vorteil für Effizienz und interne Kommunikation. Die Stahlbetonkonstruktion mit einer Rasterung von 23,05 x 18,00 m bietet maximale Gestaltungsfreiheit im Inneren. Ob für komplexe Logistikprozesse, leichte Produktion oder als E-Commerce-Zentrum – diese Halle lässt sich an Ihre spezifischen Arbeitsabläufe anpassen.
Moderne Ausstattung und hohe Effizienz für optimierte Betriebskosten
Hohe Betriebskosten sind eine der größten Sorgen für Unternehmen. Deshalb wurde die Halle S2 mit modernsten Technologien ausgestattet, die auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind und direkt zur Senkung Ihrer laufenden Ausgaben beitragen.
Optimale Lagerbedingungen: Mit einer Nettohöhe von 8,50 m und einem hochbelastbaren, staubfreien Industrieboden (50 kN/m²) ist die Halle ideal für Hochregallager und den Einsatz schwerer Maschinen geeignet. Dies adressiert direkt die von Kunden oft genannte Herausforderung einer unzureichenden Lagerhöhe.
Energieeffiziente Beleuchtung und Heizung: Die Kombination aus großzügigen Oberlichtern für maximale Tageslichtnutzung und moderner LED-Beleuchtung reduziert den Stromverbrauch erheblich. Die effiziente Gasheizung, unterstützt durch Destratifikatoren, sorgt für eine optimale Wärmeverteilung und minimiert die Heizkosten.
Effizienter Warenfluss: Sieben hydraulisch verstellbare Docks und sechs ebenerdige „ZERO“-Tore garantieren einen reibungslosen und schnellen Warenumschlag, wodurch Wartezeiten für LKW minimiert werden.
Sicherheit und Komfort: Eine umfassende Sicherheitsausstattung mit Brandmeldeanlage, CCTV-Überwachung und Zugangskontrolle schützt Ihre Werte. Die Büroräume sind vollklimatisiert und mit einer LAN-Installation ausgestattet, um eine produktive Arbeitsumgebung zu gewährleisten.
Nachhaltige Lösungen: Neben der LED-Beleuchtung tragen eine Anlage zur Kompensation von Blindenergie und großzügige Grünflächen zum ökologischen Fußabdruck des Objekts bei.

Ein realisiertes Projekt als Beweis: Unser Versprechen an Sie
Die Lager- und Produktionshalle S2 in Świebodzin ist mehr als nur ein Gebäude in unserem Portfolio. Sie ist der greifbare Beweis für das Versprechen, das BTS Development seinen Partnern gibt. Dieses Projekt verkörpert unsere zentralen Werte:
- Individuelle Lösungen: Wir hören zu und entwickeln Flächen, die Ihre spezifischen Anforderungen erfüllen.
- Strategische Standorte: Wir bieten Ihnen Zugang zu den besten Logistik-Hotspots in Polen.
Modernität und Effizienz: Wir bauen zukunftssichere Objekte, die Ihre Betriebskosten senken. - Zuverlässigkeit und Geschwindigkeit: Wir liefern Projekte termingerecht und in höchster Qualität.

Obwohl diese spezielle Halle bereits realisiert ist, dient sie als Vorbild für das, was wir für Sie tun können. Wenn Sie eine Lagerhalle in Świebodzin oder eine Produktionshalle in Świebodzin suchen, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern ein echter Wachstumsmotor für Ihr Unternehmen ist, dann sind Sie bei BTS Development richtig.
Kontaktieren Sie uns, um zu besprechen, wie wir eine maßgeschneiderte Immobilienlösung für Ihren Erfolg in Westpolen realisieren können.